買房,， 物業(yè)管理很重要?，F(xiàn)在,，人們購房時經(jīng)常只把核心放在價格上，往往忽視樓盤的品質(zhì)和相關(guān)的配套設(shè)施,。當購房者傾盡全部買下一套房時,，得到的并不僅僅是房子本身，而是希望得到未來良好的居住環(huán)境和氛圍,，享受到良好的服務(wù),，并由此帶來物業(yè)保值。

物業(yè)服務(wù)影響居住體驗

   “前幾年,購房者買房時問得多的是價格,、戶型,，再后來關(guān)注小區(qū)的地段、配套,、園林景觀,，現(xiàn)在，前來看房買房的市民中五成以上會問到小區(qū)的物業(yè)服務(wù),?！毕嚓P(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,， 隨著業(yè)主對居住環(huán)境的要求越來越高， 大多數(shù)購房者對物業(yè)的問題也問得越來越細,。例如,，小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司、物業(yè)費收多少,、服務(wù)包含哪些方面等,。

不好的物業(yè)＝煩心的居住感

    當市民購買的商品房約定的交房日到來時， 房地產(chǎn)開發(fā)公司往往會讓準業(yè)主驗房,，房子沒有瑕疵的話,，就會正式交房等待業(yè)主入住并將房子交由物業(yè)公司管理。在漫長的居住期,， 物業(yè)掌管著小區(qū)的大事小事,。但是，物業(yè)服務(wù)并不都像房產(chǎn)公司賣房時宣傳的那樣盡如人意,，現(xiàn)實生活中,，業(yè)主奮起維權(quán)的案例屢見不鮮。

物業(yè)能保障我們什么

    一,、有更加整潔干凈的環(huán)境,，完善的綠化和清新的空氣。 公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔,；二,、安全問題更加放心。 陌生人不會輕易進出小區(qū),，小區(qū)內(nèi)車輛井然有序,；三、生活更加便利,。電梯壞了有人修,，門鎖打不開了一個電話就能解決，只要是在生活上遇到的問題,，通過物業(yè)都能得到妥善的解決,。

物業(yè)具有“品牌效應(yīng)”

    在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天，一些品牌物業(yè)開始出現(xiàn),。品牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴謹,、服務(wù)完善、經(jīng)驗豐富,、重視信譽,。一些物業(yè)管理公司甚至采用準軍事化管理， 以為業(yè)主提供高效的服務(wù)為己任,。通常,，品牌物業(yè)公司的收費會貴一些,，但業(yè)主入住后能享受到更加貼心的服務(wù)，實現(xiàn)物有所值,。

物業(yè)是樓盤品質(zhì)的重要標志

    在日常生活中,，不少業(yè)主對于小區(qū)的物業(yè)管理頗有微詞。不少物業(yè)公司在服務(wù)理念上,，還停留在單純的保安,、保潔及設(shè)備運轉(zhuǎn)維護上；在管理團隊方面,，物業(yè)管理的專業(yè)人才較為缺乏,，相當一部分物業(yè)管理人員其實并沒有接受專業(yè)培訓(xùn)，不具備管理經(jīng)驗,?？梢姡跇潜P沒有太多“硬傷”的情況下,，一個樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵,。（鄭皓）

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