房子與養(yǎng)老一直是大眾關(guān)心的話題，日前記者到第五屆中國國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會走了一圈,，重點看養(yǎng)老地產(chǎn),。全國老齡辦宣傳部長刁海峰接受本報記者采訪時也談到“以房養(yǎng)老”的問題,。他介紹,，逆向按揭的“以房養(yǎng)老”在國外已有多年實踐，新加坡推行得較好,?！耙苑筐B(yǎng)老”在國內(nèi)試點推行時遇到傳統(tǒng)觀念的阻力，老人家看重“老房子”,，擔心住房做逆向抵押后,，未來會出現(xiàn)難以把控的風險。故此,，老人家對“以房養(yǎng)老”的接受程度還有待提高,。刁海峰認為，老人家籌措養(yǎng)老資金應該提倡多種方式,，他也看到在北京和上海等地有老人家把房子賣掉,，拿著幾百萬元作為未來幾十年的養(yǎng)老費用，這種也不失為一個辦法,。

　　選擇“以房養(yǎng)老”還是落袋為安提前套現(xiàn),，對大部分人來說是差別在于房屋套數(shù)的多少。如果只有一套房屋,，又想維持退休前的生活水平,，除了社保退休金外，勢必要再增加一點收入,。故此,，把自住房屋做逆向按揭，可以實現(xiàn)長者退休安享晚年的愿望,。如果長者在退休前置下兩三套房屋,，那么養(yǎng)老的回旋余地就比較大。目前市中心學區(qū)房不少成交都是來自于老年人賣房或換房,，他們把兩套樓梯樓出售,，再換一套電梯樓；有的則是賣出手頭的樓梯樓,，與子女一起居住,，賣房后充足的現(xiàn)金或是可以做理財，或是資助子女再購房,。

　　房屋在百年之后留給子女后代,，這或許是上一代人的“終極念想”，不過從記者接觸的老人家或者中年朋友，大家的觀念已較以前有所放寬,，不再執(zhí)著于身后要留給后代什么東西，而是較為關(guān)注當下的生活質(zhì)量,。老人們雖然想給子女住房安全保障,，但同時也擔心下一代“擁有房產(chǎn)，失去奮斗”,。房屋不進行出租買賣或抵押按揭,，只能是“不動產(chǎn)”，看到的也只是紙面財富而已,，唯有“動起來”才可以給業(yè)主帶來現(xiàn)金流,，這點也越來越成為老人家的共識。

　　不少老人希望晚年生活提高質(zhì)量,，在方便走動的時候可以到各地去旅游短住,，因此也催生了“候鳥養(yǎng)老”的產(chǎn)業(yè)。一些公司推出分時度假的產(chǎn)品,，以購買若干年居住權(quán)的做法,，一次性收取會員會費，讓老人們可以在全國各地的旅游風景區(qū)輪流短住一段時間,。不過,，“候鳥養(yǎng)老”對營運機構(gòu)的管理和風險控制要求比較高，老人家一不留神就有可能“入坑”,，落入“非法集資”的圈套,。目前旅游訂房產(chǎn)業(yè)非常發(fā)達，各地民宿也如雨后春筍般涌現(xiàn),，長者們不需要付出高額費用鎖定度假房,，“說走就走”可以給自己更大自由。

　　話說回來,，長者隨時說走就走去旅行的,，背后也是需要有充足的現(xiàn)金流，這些錢是由房屋逆向按揭而來還是提前套現(xiàn)房屋,，這個問題恐怕應該在退休前就要想清楚,。(記者 李鳳荷)

編輯： 責編： 編審： 監(jiān)制：