臨近年末,，積極賣房子的除了中介,，還有一大波金融機(jī)構(gòu)。

　　近日,，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露,，上海某銀行一口氣掛牌轉(zhuǎn)讓14套房產(chǎn),，包含13套住宅和1套商鋪，合計(jì)掛牌底價(jià)6190萬(wàn)元,。

　　證券時(shí)報(bào)記者注意到,，為提高資產(chǎn)使用效率，盤活固定資產(chǎn),，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),，除了銀行,，包括華西證券、國(guó)元證券等券商及其他上市公司也加入了“賣房團(tuán)”,，積極將房產(chǎn)變現(xiàn),。

　　同時(shí)，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，中央重申房住不炒的定位,，這對(duì)于大批持有住宅類房產(chǎn)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可能增加,。

　　銀行6190萬(wàn)賣14套房

　　12月20日,，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)顯示，上海某銀行及旗下閔行支行,、虹口支行出售旗下所屬不動(dòng)產(chǎn),。

　　其中，出售最多的是該行閔行支行在上海市閔行區(qū)的房產(chǎn),，多達(dá)10套,，其中8套位于閔行區(qū)水清三村45號(hào)，且所屬房產(chǎn)為連號(hào)的房產(chǎn),，剩余2套位于閔行區(qū)虹梅路2套連號(hào)的房產(chǎn),。

　　該行表示，由于標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn),，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同,，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程約270天左右,，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受以貸款方式支付交易價(jià)款,。

　　“從價(jià)格來(lái)說(shuō)，比正常物業(yè)房產(chǎn)價(jià)格來(lái)說(shuō)下調(diào)了約30%比例,，性價(jià)比較高,。但是從約束條件來(lái)說(shuō)較為嚴(yán)格，需要全款支付房產(chǎn),，對(duì)于自然人來(lái)說(shuō)有一些壓力,。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,。

　　券商及上市公司

　　也密集賣房

　　事實(shí)上,，臨近年底集中出售房產(chǎn)的還包括多家券商，甚至還有數(shù)十家其他類型的上市公司,。

　　12月14日,，華西證券公告，根據(jù)協(xié)議公司分得華西證券總部辦公樓B區(qū)項(xiàng)目2號(hào)寫字樓1-22層,，3號(hào)樓裙樓1-5層,，3號(hào)樓主樓1-13層,，地下室1層全部車位以及地下室3層車位139個(gè)。公司擬自持部分商業(yè),、公寓房屋和地下停車位,，項(xiàng)下B區(qū)項(xiàng)目其余房屋資產(chǎn)擬按對(duì)應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格分批公開掛牌出售，掛牌價(jià)格不低于評(píng)估值8.17億元,。

　　12月3日至7日,，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，國(guó)元證券相繼掛牌出售5處房產(chǎn),，轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)5112.02萬(wàn)元,。

　　記者根據(jù)巨潮資訊公告不完全統(tǒng)計(jì)，10月1日以來(lái),，就有至少23家上市公司發(fā)布過(guò)出售房產(chǎn)的公告,，第四季度成為上市公司賣房高峰期。

　　“包括銀行,、券商及很多上市公司年底拋售房地產(chǎn),，可能是認(rèn)為部分物業(yè)價(jià)格到了頂部，拋售房產(chǎn)可以盡快回籠資金,、盤活資產(chǎn),。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,。

　　與此同時(shí),，近日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒”的定位,，“企業(yè)持有商業(yè)辦公地產(chǎn)沒(méi)有問(wèn)題，但是從企業(yè)持有住宅房產(chǎn)的角度來(lái)說(shuō),，后續(xù)不排除2019年出臺(tái)一些監(jiān)管政策進(jìn)行調(diào)整,，因此，企業(yè)持有大批住宅類房產(chǎn)來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是有所增加的,。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,。（記者 胡飛軍）

編輯： 責(zé)編： 編審： 監(jiān)制：