據(jù)報(bào)道,，杭州某銀行近日調(diào)整了房貸政策，規(guī)定房屋按揭貸款最長(zhǎng)可貸到80周歲,，打破了貸款人最高年齡紀(jì)錄,。

　　老年人的收入有限，而且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增,，還款能力會(huì)逐年下降,。所以，長(zhǎng)期以來,，各銀行對(duì)房屋按揭貸款最長(zhǎng)可貸年齡有著嚴(yán)格限制,，一般最長(zhǎng)可貸到65周歲，極少數(shù)銀行可貸到70周歲,。這款可貸到80周歲的房貸產(chǎn)品,，是一款“接力貸”產(chǎn)品，是父母和子女兩代人接力還款,，父母沒有還完貸款,，由作為共同還款人的子女接著還貸。這種設(shè)計(jì)確實(shí)會(huì)使人認(rèn)同一些網(wǎng)友的吐槽：一套房套牢幾代人,。但是,，并不能就此完全否定這款房貸產(chǎn)品。因?yàn)?，?duì)于一些購(gòu)房者來說,，房貸可以貸到80周歲，就可能幫助他們解決買房的一些難題,。

　　顯然,，60多歲老人也有貸款買房的權(quán)利,，也可能會(huì)有改善住房條件的意愿，但由于貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大,，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請(qǐng),。銀行的做法可以理解，卻限制了老年人貸款購(gòu)房的權(quán)利,。房貸可以貸到80周歲,，就滿足了這部分老年人的購(gòu)房需求。而且,，房貸可以貸到80周歲是商業(yè)化操作,，屬于雙向選擇,，最終的選擇權(quán)在老百姓身上,。如果老百姓覺得這款產(chǎn)品很糟糕，會(huì)加重住房負(fù)擔(dān),，就不會(huì)選擇這款房貸產(chǎn)品,。

　　需要指出的是，銀行方面在操作這一業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)充分征求和尊重老人的意見,，把可能帶來的經(jīng)濟(jì)壓力和糾紛風(fēng)險(xiǎn)要向老人講清楚，對(duì)可能引發(fā)的諸如房產(chǎn)繼承糾紛等提前做好預(yù)防,。尤其需要防范的是,，要警惕有人借此作為炒房的手段。（何 勇）

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