繼上周決定改革完善市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制后,，8月25日,，央行又發(fā)布了商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告,。

　央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，個(gè)人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分,，在改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制過(guò)程中,，個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)也需從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,，以更好地發(fā)揮市場(chǎng)作用,。同時(shí),，個(gè)人住房貸款利率也是房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制和區(qū)域差別化住房信貸政策的重要內(nèi)容,。

　為落實(shí)好“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位和房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制,，確保定價(jià)基準(zhǔn)平穩(wěn)有序轉(zhuǎn)換,，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益,，人民銀行發(fā)布公告明確個(gè)人住房貸款利率調(diào)整相關(guān)事項(xiàng),。

　調(diào)整內(nèi)容重點(diǎn)有：自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變,；借款人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí),，可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價(jià)周期；首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)等,。

　此次商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整，會(huì)對(duì)居民家庭產(chǎn)生哪些影響,？

　央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，人民銀行分支機(jī)構(gòu)將指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制及時(shí)確定當(dāng)?shù)豅PR加點(diǎn)下限,。與改革前相比，居民家庭申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,，利息支出基本不受影響,。

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