近日,，曾經(jīng)入圍“百?gòu)?qiáng)房企”排名的三盛宏業(yè)出現(xiàn)債務(wù)危機(jī),。除了正在進(jìn)行的多起借貸糾紛外,，該企業(yè)此前發(fā)行的多筆公司債集中到期,，面臨集中償還壓力,。

　　根據(jù)三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司官網(wǎng)信息,，2016,、2018年三盛宏業(yè)先后發(fā)行總規(guī)模分別為40億元,、20億元公司債,。2019年,，在經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變、融資趨緊的背景下,，累計(jì)發(fā)行28.5億元公司債,。其中，最近一筆是2019年7月發(fā)行的公司債第二期,，規(guī)模為人民幣7億元,。

　　億翰智庫(kù)研究報(bào)告指出，從房地產(chǎn)企業(yè)上半年業(yè)績(jī)來(lái)看,，“百?gòu)?qiáng)房企”當(dāng)中有24家企業(yè)現(xiàn)金短債比小于1,，這意味著近四分之一房企貨幣資金無(wú)法覆蓋短期負(fù)債，面臨短期償債風(fēng)險(xiǎn),。此外,，有半數(shù)房企現(xiàn)金短債比處于1到2之間,。

　　今年3月以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)融資監(jiān)管持續(xù)從嚴(yán),，融資環(huán)境再度收緊,，信托、海外債和銀行開(kāi)發(fā)貸等多元融資渠道受到不同程度的封堵,。另一方面,，由于2015和2016年政策相對(duì)寬松，房企大幅擴(kuò)張發(fā)債,。當(dāng)前,，債務(wù)償還期限陸續(xù)到來(lái)，房企面臨償債高峰期,。

　　“2019年下半年,，房企短期償債壓力較以往均有不同程度地加大，但整體仍處于可控范圍內(nèi),?！眱|翰智庫(kù)相關(guān)分析人士指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策以“房住不炒”為基調(diào),，在行業(yè)調(diào)控政策未見(jiàn)松動(dòng)和融資環(huán)境仍然趨緊的背景下,，房企在投資端仍趨謹(jǐn)慎。同時(shí),，行業(yè)進(jìn)入快速調(diào)整期,，房企應(yīng)該更加關(guān)注現(xiàn)金流管控。

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