今年7月份以來，至少已有20多個(gè)城市對住房公積金政策作出了調(diào)整,。這既與各地樓市走向有一定關(guān)系,，也是為了支持首套和改善性需求，多渠道保障住有所居,。

      值得注意的是,，當(dāng)前國家有關(guān)部門正在推進(jìn)老舊小區(qū)改造，公積金政策相應(yīng)調(diào)整能夠在資金上支持和推進(jìn)老舊小區(qū)改造,。

      近期,，多地調(diào)整住房公積金政策。具體包括哪些內(nèi)容,？將對各地房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響,？

      記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年7月份以來,，至少已有20多個(gè)城市對住房公積金政策作出了調(diào)整,，內(nèi)容包括：一是公積金貸款額度有升有降。例如，江蘇揚(yáng)州要求將公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元,；江蘇無錫則將公積金貸款最高額度從此前的50萬元降至30萬元,。

     二是住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)城市間互認(rèn)互貸。例如,，自9月17日起,，江蘇徐州率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北,、商丘,、菏澤、棗莊,、連云港,、宿遷等7個(gè)已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn),、貸款互貸,。上述7個(gè)簽約城市繳存職工在徐州購房置業(yè)，按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行,，取消公積金貸款戶籍限制,。

     三是公積金貸款手續(xù)越來越簡化。比如,，浙江湖州規(guī)定公積金貸款人申報(bào)貼息將不再需要出具收入證明,，打印申請表格后帶上相關(guān)資料，只需跑一次即可辦理,。廣西南寧也提出職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報(bào)住房公積金提取申請表,。

      四是老舊小區(qū)增設(shè)電梯可提取公積金。例如,，湖北武漢,、河北邢臺等地出臺規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯,，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,。

      五是公積金貸款期限延長。期限越長,，意味著繳存職工還款壓力越小,，對剛需購房職工來說是個(gè)好消息。例如,，四川成都提出,，申請?jiān)俳灰追抠J的，貸款期限最長為30年,；武漢二手房購買者的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年,。

      記者梳理發(fā)現(xiàn),，公積金政策調(diào)整與各地樓市走向有一定關(guān)系。例如,，公積金貸款政策收緊的江蘇無錫,、廣西北海等城市，都是近期新建商品住宅和二手房價(jià)格持續(xù)略有增長的城市,。多地公積金政策在提取范圍,、貸款年限等方面作出的一系列調(diào)整，有望在各地樓市調(diào)控中起到一定作用,。

     但同時(shí),，一些城市放松了公積金貸款限制，目的在于支持首套和改善性需求,。滿足職工基本的居住需求,，減輕職工購房壓力，一直是公積金政策的基本功能所在,，也是其努力方向,。

     《全國住房公積金2018年年度報(bào)告》顯示，2018年發(fā)放的個(gè)人住房貸款筆數(shù)中,，中、低收入群體占95.73%,，首套住房貸款占85.91%,，144（含）平方米以下普通住房貸款占89.45%，40歲（含）以下貸款職工占72.76%,。

      此外,，住房公積金還通過多渠道保障住有所居。一方面,，異地互認(rèn)互貸等新舉措將極大方便職工使用公積金,。另一方面，住房公積金不僅在職工購房方面發(fā)揮作用,，在人口凈流入的大城市,，還不斷加大對住房租賃支持力度，推進(jìn)租購并舉,，確保職工安居,。

      值得注意的是，當(dāng)前國家有關(guān)部門正在推進(jìn)老舊小區(qū)改造,，加裝電梯是老舊小區(qū)居民關(guān)心的話題,。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，購買,、建造,、翻建,、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,。一些城市提出公積金可以用來加裝電梯,，能夠在資金上支持和推進(jìn)老舊小區(qū)改造，提升公積金繳存職工的居住條件,。

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