住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、公安,、市場(chǎng)監(jiān)管,、金融監(jiān)管、網(wǎng)信等部門形成合力,，進(jìn)一步織密監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，才能讓更多人的安居夢(mèng)照進(jìn)現(xiàn)實(shí),，不斷提升人們的獲得感,、幸福感和安全感

    住有所居,，居有所安。居住問題關(guān)乎人民福祉,，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,，既是民生問題也是發(fā)展問題。不久前,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見》,，多措并舉規(guī)范住房租賃市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益,。這一意見,，讓租房群體權(quán)益保障制度化、常態(tài)化,，順應(yīng)了廣大人民群眾“有得住”更要“住得好”的美好生活需要,。

     近年來(lái)，數(shù)量龐大的流動(dòng)人口持續(xù)抬升著對(duì)住房租賃的需求,。群眾的需求就是政府努力的方向,，從住建部提出租購(gòu)并舉的住房制度、推動(dòng)住房租賃規(guī)?；蛯I(yè)化發(fā)展,，到黨的十九大報(bào)告明確“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,，再到各級(jí)政府部門相繼出臺(tái)培育,、發(fā)展、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的相關(guān)舉措,，政府大力扶持住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展,。正是在這樣的背景下，住房租賃市場(chǎng)春江水暖,，機(jī)構(gòu)品牌大量涌現(xiàn),，成為銀行、產(chǎn)業(yè)資本以及開發(fā)商等競(jìng)相追逐的“風(fēng)口”,。

     發(fā)展的過程,，也是不斷解決問題的過程。正如《意見》指出的,，一方面,，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，為解決新市民住房問題發(fā)揮了重要作用,。另一方面,，住房租賃市場(chǎng)秩序混亂，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布虛假房源信息,、惡意克扣押金租金,、違規(guī)使用住房租金貸款、強(qiáng)制驅(qū)逐承租人等違法違規(guī)問題突出,，侵害租房群眾合法權(quán)益,，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。因此,，在加大住房租賃供給的同時(shí)保障市場(chǎng)“池凈水清”,，成為廣大租客的熱切期待。

     為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序,，住建部以問題,、目標(biāo)和結(jié)果為導(dǎo)向，不斷加大對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)查處曝光的力度,。尤其是2019年6月以來(lái),，住建部在全國(guó)范圍內(nèi)開展整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作，并取得了初步成效,。2019年6月1日至10月15日間,，31個(gè)省（區(qū),、市）共排查住房租賃中介機(jī)構(gòu)27140家,，查處違法違規(guī)住房租賃中介機(jī)構(gòu)1853家，通報(bào)曝光違法違規(guī)典型案例217起,，有力打擊了住房租賃市場(chǎng)的違法違規(guī)行為,，成效顯著，充分顯示出黨和政府整頓住房租賃市場(chǎng)的決心,，保障人們居有所安,。

     治標(biāo)更要治本，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健全和完善,，不僅要解決問題,，更要建章立制，將“當(dāng)下改”和“長(zhǎng)久立”結(jié)合起來(lái),。由此而言,，《意見》吸收了專項(xiàng)整治的好經(jīng)驗(yàn)好做法，對(duì)住房租賃服務(wù)提供市場(chǎng)主體,、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),、監(jiān)管部門、地方政府的責(zé)任進(jìn)行了明確,，對(duì)房源發(fā)布、房源質(zhì)量、合同規(guī)范,、服務(wù)費(fèi)用收取,、動(dòng)態(tài)監(jiān)管、金融管控等多方面提供了指導(dǎo)性意見,，為住房租賃市場(chǎng)的健全提供了制度遵循,，不僅有利于鞏固階段性整治成果，也將促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)主體行為的規(guī)范和良好市場(chǎng)秩序的建立,。

     住房租賃市場(chǎng)建設(shè)和完善是一項(xiàng)長(zhǎng)期性,、系統(tǒng)性工程。城市政府對(duì)整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序負(fù)主體責(zé)任,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革、公安,、市場(chǎng)監(jiān)管,、金融監(jiān)管、網(wǎng)信等部門形成合力,，進(jìn)一步織密監(jiān)管網(wǎng)絡(luò),，才能讓更多人的安居夢(mèng)照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，不斷提升人們的獲得感,、幸福感和安全感,。

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