“短期內(nèi)新房、二手房流動性在減緩，商品房銷售量明顯下行,。但疫情過后多地樓市活力會逐步恢復(fù),，或出現(xiàn)一波‘小陽春’行情,?！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)學(xué)研用分會副秘書長、江蘇東方地產(chǎn)研究院院長郭井立4日在受訪時說,。

     當下各行各業(yè)以防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情為工作之重,，全國多地樓市行情暫時“冷凍”：售樓處閉門謝客，地產(chǎn)中介延遲營業(yè),，土地拍賣進度暫緩,。

     中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月全國主要城市的房地產(chǎn)市場成交面積均環(huán)比下降,。

     特殊時期,，“央媽”出手，將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金,，確保流動性充足,。被網(wǎng)友稱為“中國好房東”的各大房企集體減租商業(yè)物業(yè)，為中小承租人減壓,。

     多位業(yè)內(nèi)人士對中新社記者表示,，疫情對樓市影響僅是暫時性的，房地產(chǎn)需求只會延后,，不會消失,。

     郭井立以2003年“非典”時期房地產(chǎn)市場作分析說，2003年第一,、二季度,，全國各地商品房銷售明顯下滑，第三季度后,，百姓改善居住條件的需求釋放,，樓市快速復(fù)蘇。

     在南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠看來,，目前各城市樓盤案場,、中介處于半停業(yè)狀態(tài),，但從中長期來看要有信心,。因為，“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期”的“三穩(wěn)”長效管理調(diào)控機制不會改變。因城施策,、保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行,、防范化解房地產(chǎn)市場風險的主基調(diào)不會改變。

     南京市房地產(chǎn)學(xué)會副會長李子墨表示，經(jīng)過多年調(diào)控,，“以穩(wěn)為主”成為各地樓市常態(tài),。從近期政策走向看，房地產(chǎn)市場的資金面可能會更加寬裕,。

     華泰證券研究所的分析報告認為,，疫情暴發(fā)的1-2月為樓市傳統(tǒng)淡季，全國銷售和開工面積占全年的比重都不會超過10%,，疫情對地產(chǎn)短期有影響,，但全年影響有限。

     中信證券研究報告認為,，售樓處雖然臨時關(guān)閉,，但各大房企開啟了VR看房，蓄客熱度不減,。地方政府積極作為,，料土地出讓質(zhì)量將提高、定價理性,。預(yù)計節(jié)后社會資金成本或有下行,，紓解企業(yè)壓力及購房者負擔。

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