新冠肺炎引發(fā)的疫情仍在持續(xù)，對(duì)于如何更好地防控，專家紛紛提醒我們需盡量避免到人群密集和封閉場(chǎng)所,、勤洗手,、均衡飲食等，同時(shí),，還有一個(gè)重要的動(dòng)作,，就是讓家里多通風(fēng)！

     實(shí)際上,，在2003年“非典”時(shí),，浙江大學(xué)有眾多專家學(xué)者就認(rèn)為，房子的樓層太低,、開窗數(shù)量不夠,，過(guò)于依賴中央空調(diào)等機(jī)械設(shè)施進(jìn)行通風(fēng)，會(huì)成為疫情“幫兇”,。

     因此,，想要健康居住，科學(xué)設(shè)計(jì)的房子就必不可少,。超高密度且物管較差,、無(wú)法通風(fēng)對(duì)流等類型的房子，買家其實(shí)需要“打醒十二分精神”謹(jǐn)慎購(gòu)買,。

危險(xiǎn)房屋類型1

戶型設(shè)計(jì)不合理,，通風(fēng)采光難

    不要以為一線城市中位于設(shè)計(jì)前沿的廣州就不存在這種房子，羊城晚報(bào)記者可以肯定地告訴你,，廣州樓市就有這種“欠缺健康設(shè)計(jì)”的房子,。

    有些樓盤由于地塊面積小，開發(fā)商又想將地“用盡”,，就把每個(gè)角落都設(shè)計(jì)到極點(diǎn),。一層十幾戶，那么,，就會(huì)有幾套單位的設(shè)計(jì)會(huì)比較欠缺,，無(wú)法實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)和采光,；又或者即便有自然通風(fēng)，但采光也很差,；有些戶型哪怕配較大面積的陽(yáng)臺(tái),，但因?yàn)楸黄渌麘粜桶鼑?yáng)臺(tái)采光也會(huì)大打折扣,，以致飯廳,、客廳的采光較差。

危險(xiǎn)房屋類型2

重新盤活一層N戶

    廣州樓市還有一些房子是近年來(lái)盤活的閑置項(xiàng)目,，它們雖然是一手樓,，但有些設(shè)計(jì)也難以合理兼顧。

    如一些小單位即便帶窗,，但面積很小,，而且正好在公共走廊上方，也會(huì)影響其通風(fēng)采光,；有些小戶型的廚房,、衛(wèi)生間甚至是“黑廚、黑廁”,，得靠燈光照明和抽風(fēng)機(jī)解決問(wèn)題,。

    更值得一提的是，中心區(qū)一些單體樓內(nèi),，一層二十幾戶,，不僅多數(shù)單位難以科學(xué)地通風(fēng)采光，就連公共空間也如密閉迷宮一般,，更不用說(shuō)自然通風(fēng)采光了,。

危險(xiǎn)房屋類型3

鄰里距離太“親密”

   高密度的房子，樓與樓之間會(huì)比較緊密,，哪怕是一棟樓內(nèi),，因戶數(shù)太多，相鄰兩個(gè)單位也會(huì)非?！坝H密”,。2003年“非典”時(shí)，香港有一個(gè)高密度小區(qū),，一個(gè)單元里的衛(wèi)生間抽風(fēng)機(jī)開動(dòng),，受污染的空氣就直接吹向?qū)γ鎲卧拇皯簦黾恿耸芨腥救巳旱臄?shù)量,。

    不過(guò),，也有一些密度中等、兩梯四戶設(shè)計(jì)的樓宇,，住戶之間也比較“親密”：A單位的廚房,、工作陽(yáng)臺(tái)和B單位的廚房,、工作陽(yáng)臺(tái)相鄰不過(guò)一米,，一陣風(fēng)起,，異味都能“共享”；中心區(qū)有些新建一手樓,，和周邊舊樓較近,，舊樓的廚房、衛(wèi)生間會(huì)直對(duì)著新樓的客廳等空間,。一旦舊樓業(yè)主開抽風(fēng)機(jī),，其室內(nèi)的氣味就會(huì)直沖對(duì)面新樓。

危險(xiǎn)房屋類型4

物管服務(wù)缺位

    不少企業(yè)都陸續(xù)復(fù)工了,，家住越秀區(qū)的小莉卻不敢回廣州,，“我們小區(qū)的人太多，正常情況下電梯都是塞滿人,，小區(qū)管理又差,，誰(shuí)知道現(xiàn)在這種情況會(huì)發(fā)生什么？”

    的確,，此次疫情兇猛,，2月2日，廣州首次在確診患者家的門把手上檢測(cè)出了新型冠狀病毒,。

     此時(shí),，也正是考驗(yàn)社區(qū)物業(yè)管理及服務(wù)水平的重要關(guān)口。一個(gè)建筑密度大,、人口多的小區(qū)可能還不太危險(xiǎn),，更危險(xiǎn)的有時(shí)是社區(qū)的物管服務(wù)缺席。好的物業(yè)管理會(huì)細(xì)到電梯間的按鈕,，大到整個(gè)公共空間,、園林等都做到無(wú)微不至的清潔消毒管理，而物管缺位的社區(qū),，就連流動(dòng)人口登記都難以做到百分百,。

綜上所述，記者給市民一些看樓建議：

     1.看樓書時(shí),，要將單個(gè)戶型圖和整層戶型圖結(jié)合起來(lái)看,，看看所選單位在同層建筑中的具體位置：?jiǎn)蝹€(gè)戶型設(shè)計(jì)是否合理、與隔壁戶型的距離如何等,。

     2.一定要親自到實(shí)體樓中體驗(yàn)（包括晴天,、陰天、雨天）,，將樣板房里所有燈都關(guān)掉,，感受室內(nèi)的自然采光效果,。

    3.千萬(wàn)要警惕銷售人員口中“兩梯八戶其實(shí)就是一梯四戶”，這是兩個(gè)概念,，一層八戶的房子,，其居住體驗(yàn)和一層四戶的房子是完全不同的。

    4.一個(gè)樓盤的物業(yè)管理素質(zhì)如何,，也要納入買家的考慮范圍,。這一點(diǎn)，在業(yè)主入住之后會(huì)變得更加重要,，它將關(guān)系到以后日常生活的舒心程度,。

（文/圖 羊城晚報(bào)記者 陳玉霞）

(責(zé)編：孫紅麗、畢磊)

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