廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見》,。2018年,，廣東省選取了廣州、深圳,、珠海,、佛山,、茂名等5座城市試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房。截至2020年6月底,，全省已籌集共有產(chǎn)權(quán)住房6.1萬(wàn)套,，供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房3.4萬(wàn)套。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持,，組織建設(shè)單位建設(shè),，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平,，并限制使用范圍和處分權(quán)利,，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房,。

　　根據(jù)廣東省的《指導(dǎo)意見》，共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合當(dāng)?shù)匾?guī)定條件的城鎮(zhèn)無(wú)房家庭(含單身居民)供應(yīng),。各地應(yīng)將符合條件的人才,、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍,。

　　其實(shí),，不少城市都在嘗試通過(guò)推廣共有產(chǎn)權(quán)住房，從而解決中低收入群體住房問(wèn)題,。早在2014年,，北京、上海,、深圳,、成都、黃石,、淮安等6座城市被確定為共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市,。2017年9月份，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于支持北京市,、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見》,，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作,，鼓勵(lì)兩市以制度創(chuàng)新為核心,，結(jié)合本地實(shí)際，在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式,、產(chǎn)權(quán)劃分,、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面大膽探索,，力爭(zhēng)形成可復(fù)制,、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

　　消息顯示,，2020年6月份起,，上海市分批啟動(dòng)本市戶籍第八批次和非滬籍第二批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理。據(jù)了解,，截至2020年4月底,，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房已累計(jì)完成簽約11.5萬(wàn)套。

　　自2017年以來(lái),，北京市大力推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè),，明確了未來(lái)5年供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房目標(biāo)。北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，滿足無(wú)房居民家庭基本住房需求,，是建立健全首都住房保障體系的重要組成部分和有力支撐。

　　專家指出,，過(guò)去北京房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭一直為眾人關(guān)注,。近年來(lái)，這一勢(shì)頭得到了一定程度遏制,，與北京市加大住房數(shù)量供給,，特別是共有產(chǎn)權(quán)住房供給不無(wú)關(guān)系。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房針對(duì)剛需加大供給,，購(gòu)房者與政府共有產(chǎn)權(quán),，大大降低了中低收入群體購(gòu)房的資金壓力，滿足了不少中低收入家庭的購(gòu)房需求,。以近日開始選房的北京市通州區(qū)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目通成家園為例,，其位置距離已有地鐵站2公里左右，與即將通車的地鐵站則只有約800米的距離,，均價(jià)25600元/平方米的價(jià)格也是非常親民的,。

　　“共有產(chǎn)權(quán)住房從政策設(shè)置上剔除了投資屬性，符合‘房住不炒’的要求,，在購(gòu)買條件,、使用情況上都符合自住為主的政策預(yù)期?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō),。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，隨著共有產(chǎn)權(quán)住房在建設(shè),、分配,、管理等各項(xiàng)政策的完善，推動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房高質(zhì)量發(fā)展,，其在住房保障方面會(huì)發(fā)揮更加重要的作用。（記者 亢舒）

　　

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