中新財經(jīng)3月30日電 (左宇坤)疫情之下，生意受了影響,，房租卻不能停繳,，可以說是不少商戶最大的愁事之一,。

　　近來，從中央到地方,，針對小微企業(yè)和個體工商戶房租減免的政策屢屢出臺,，用真金白銀撐了這些企業(yè)一把。

　　盡快落實,！減免3至6個月租金

　　日前,，國資委發(fā)文要求做好2022年服務(wù)業(yè)小微個體戶房租減免工作，對2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內(nèi)承租中央企業(yè)房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免當(dāng)年6個月租金,。

　　其中,，四季度被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)的，要通過當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金,，其他地區(qū)減免3個月租金,。

　　國資委也對政策的落實提出了時間要求。普遍減免3個月租金工作要力爭在上半年實際完成主體工作,，補(bǔ)充減免3個月租金工作要在列為中高風(fēng)險地區(qū)后2個月內(nèi)完成,。

　　國資委此次發(fā)文旨在督促央企抓緊研究確定房租減免政策的具體實施細(xì)則并抓好落實。因為在更早的時候，減免房租的政策便已出臺,。

　　2月,，國家發(fā)展改革委等14部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》，其中明確,，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋,，2022年減免6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金,。

　　政策配套提出,，因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認(rèn)可,。

　　多地減免房租細(xì)則頻出

　　小微企業(yè)和個體工商戶是穩(wěn)就業(yè),、保民生、促創(chuàng)新的關(guān)鍵市場主體,。市場監(jiān)管總局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，截至2021年底，全國登記在冊的市場主體1.54億戶,，其中個體工商戶達(dá)1.03億戶,，90%的小微企業(yè)和個體工商戶在服務(wù)業(yè)。

　　政策出臺后,，各地減免房租實施細(xì)則逐步推出,。據(jù)中新財經(jīng)不完全統(tǒng)計，截至目前已有十余個省(自治區(qū),、直轄市)發(fā)布了實施細(xì)則,。

　　——河南

　　河南為較快響應(yīng)的省份。2月,，河南發(fā)布的通知指出,，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房且受疫情災(zāi)情影響不能正常經(jīng)營的中小微商貿(mào)企業(yè)、個體工商戶,，免收3個月房租,，減半收取6個月房租。

　　——安徽

　　3月初,，安徽印發(fā)通知,，明確對承租國有企業(yè)經(jīng)營性用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)單位房產(chǎn)的中小微企業(yè)、個體工商戶,，免收2022年3個月(2月、3月、4月)房屋租金,，轉(zhuǎn)租,、分租的，免收房屋租金須落實到最終承租人,。

　　——江蘇

　　江蘇要求,，國有房屋所在縣級行政區(qū)2022年未被列入中高風(fēng)險地區(qū)的，3月-5月租金全免,；細(xì)則出臺后被列為中高風(fēng)險地區(qū)的,，在3月-5月租金全免的基礎(chǔ)上，再順延或從當(dāng)月起追加減免3個月租金,。國有房屋所在縣級行政區(qū)2022年已被列入中高風(fēng)險地區(qū)的,，3月-8月租金全免。

　　——黑龍江哈爾濱

　　《哈爾濱市支持中小微企業(yè)紓困的政策措施》顯示,，在已經(jīng)累計為企業(yè)減免房租6個月的基礎(chǔ)上,，再對在本政策發(fā)布之日前已承租市、區(qū)縣(市)政府行政事業(yè)單位和國有企業(yè)所屬房產(chǎn)的中小微企業(yè)和個體工商戶,，免收2022年3個月房租或再免費延長3個月租期,，即累計減免9個月房屋租金。

　　——上海

　　上?！度挂咔橹髽I(yè)促發(fā)展的若干政策措施》指出,，針對本輪疫情對企業(yè)的影響，上海研究制訂了更大力度的扶持政策：上海市的房屋租金減免對象從國家規(guī)定的服務(wù)業(yè)拓展到所有行業(yè),。

　　“希望有更多民企和個人房東關(guān)注”

　　賴先生在四川開了一家咖啡店,，他告訴中新財經(jīng)，知道有房租減免政策后,，自己早早就去登記了,。

　　“我咖啡店的所在地曾被劃為中風(fēng)險區(qū)，而且是承租的國有資產(chǎn)房屋,，正好符合條件,，縣級減免6個月，其他地方3個月,?！辟囅壬f，登記過程中除了基礎(chǔ)的常用證件,，最重要的就是一紙《四川省省級機(jī)關(guān)國有房屋有償使用合同》,。

　　可以看到,，本輪房租減免政策主要惠及的還是國有房屋的租戶。因此,，也有更多的聲音呼吁多關(guān)注承租非國有房屋的商戶,。

　　仇女士在安徽開了一家服裝店，她告訴中新財經(jīng),，2021年下半年起,，整個商場的生意突然都不太好，商戶們都去和老板談減租,。后來老板陸續(xù)減了4個月的房租和一些雜費,，年租金從5萬多元變成了3萬多元。

　　“這個價格之前肯定是不敢想的,，雖然生意困難,，但碰上了‘中國好房東’，想著再堅持一年吧,?！背鹋空f。

　　《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》中也提出,，各地可統(tǒng)籌各類資金,，對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，只有全行業(yè)主動分?jǐn)偝杀净饫щy,，才能真正促進(jìn)服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。

　　當(dāng)然,，“房東也要過日子吃飯”,。減免房租的呼聲出現(xiàn)后，房東的利益也不應(yīng)被忽視,。此前,，四川便曾推出過措施，各地可對減免房租的業(yè)主給予適度財政補(bǔ)貼,。

　　對此,，中國傳媒大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)管理學(xué)院文化法治研究中心副主任程科建議，在房租被減免之后,，為了平衡房東的利益,，可以考慮由政府相關(guān)部門對出租人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，補(bǔ)貼的形式可以是稅收優(yōu)惠等多種方式,。

　　你遇到過“中國好房東”嗎,？(完)

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