《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2020）》發(fā)布

　　堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖力度不放松

　　昨天,，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2020）》,?！栋灼凤@示,，2019年,，北京保持房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定性,，不加碼,、不放松,，全年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn),。2020年,，本市堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)城市主體責(zé)任,，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，同時(shí)注重調(diào)控精細(xì)化，做好根據(jù)形勢(shì)發(fā)展預(yù)調(diào)微調(diào)的政策儲(chǔ)備,。

　　“租購并舉”的局面正逐步形成

　　《白皮書》顯示,，2019年，北京市堅(jiān)持“房住不炒”定位,，繼續(xù)保持調(diào)控政策穩(wěn)定性,，不放松、不加碼,，繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策,，對(duì)二套、多套住房以及投資投機(jī)性需求依然保持高壓態(tài)勢(shì),。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,，全市商品住房成交20.23萬套，同比增加4.9%,。其中,，新建商品住房簽約5.97萬套，同比增加45.3%,；二手住房網(wǎng)簽14.26萬套,，同比減少6.0%。二手住房與新建商品住房銷售套數(shù)之比由2018年的3.71003d11下降到2019年的2.41003d11,。價(jià)格上看,，全年住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn)。從新建商品住房銷售價(jià)格變動(dòng)看,，前10個(gè)月價(jià)格相對(duì)較穩(wěn),，11月份價(jià)格上漲,，漲幅達(dá)到1.7%。從二手住房銷售價(jià)格變動(dòng)看,，年內(nèi)價(jià)格基本穩(wěn)定,。

　　與此同時(shí)，住房租賃市場(chǎng)加快發(fā)展,，房源供給渠道多樣化,，“租購并舉”的局面正逐步形成。2019年共建設(shè)籌集政策性租賃住房50186套（間）,，建設(shè)籌集政策性產(chǎn)權(quán)房66763套,，竣工各類政策性住房80262套，全年公租房新增分配量1.45萬套,。特別是,，全市低保低收入家庭保障率由2018年底的74.5%上升到96.1%，基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！?。

　　《白皮書》顯示，2020年,，北京將堅(jiān)持“房住不炒”定位,，落實(shí)城市主體責(zé)任，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松,，持續(xù)規(guī)范和發(fā)展租賃市場(chǎng)，繼續(xù)完善租購并舉的住房制度,，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。同時(shí)，注重調(diào)控精細(xì)化,，做好根據(jù)形勢(shì)發(fā)展預(yù)調(diào)微調(diào)的政策儲(chǔ)備,。

　　累計(jì)完成棚戶區(qū)改造1.63萬戶

　　“老城不能再拆了?！边@是北京新版城市總規(guī)提出的要求,。《白皮書》介紹,，2019年,，北京堅(jiān)持政府主導(dǎo)、居民自愿,、走留結(jié)合,、留住鄉(xiāng)愁，實(shí)現(xiàn)建筑共生,、居民共生,、文化共生,，積極開展申請(qǐng)式退租、“共生院”改造試點(diǎn),，東城區(qū)雨兒胡同,、西城區(qū)菜市口西兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目基本完成。大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造,，全年累計(jì)完成棚戶區(qū)改造1.63萬戶，涉及人口約5.26萬人,，超額完成年度“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動(dòng)任務(wù),，城市“留白增綠”空間進(jìn)一步增大。

　　《白皮書》顯示：“下一步,，將總結(jié)推廣雨兒胡同和菜市口西兩個(gè)直管公房平房申請(qǐng)式退租試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),，確保核心區(qū)老城實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新。做好文物騰退,、歷史文化街區(qū)和文化帶保護(hù)的安置房籌集,，力爭(zhēng)做到‘按需保障、精準(zhǔn)對(duì)接’,?！?/p>

　　物管會(huì)成立數(shù)超3000個(gè)

　　《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后的實(shí)施效果如何？最新數(shù)據(jù)顯示,，5月1日以來,，新成立業(yè)委會(huì)117個(gè)，新成立物管會(huì)3000余個(gè),，全市小區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建率提升至36.2%,、黨的組織覆蓋率提升至67.6%、物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)74.2%,。

　　此外,，在支持社會(huì)資本參與老舊小區(qū)綜合整治和物業(yè)管理方面，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，截至目前,，全市已啟動(dòng)6個(gè)引入社會(huì)資本試點(diǎn)項(xiàng)目，其中,，民營(yíng)企業(yè)為實(shí)施主體的5個(gè),、市屬企業(yè)為實(shí)施主體的1個(gè)，目前進(jìn)展都不錯(cuò),。試點(diǎn)項(xiàng)目采用居民自籌,、社會(huì)投資、政府補(bǔ)貼的方式籌集資金,，社會(huì)資本采用后期多種經(jīng)營(yíng),、收取物業(yè)費(fèi)和使用費(fèi)等方式收回投資,。同時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)資本以“投資+物業(yè)”的方式進(jìn)入,，全面負(fù)責(zé)小區(qū)的后期運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理,，本著“微利可持續(xù)”的原則，鼓勵(lì)企業(yè)通過長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)收回投資,。

　　“下一步,，我們將出臺(tái)相關(guān)指導(dǎo)意見，持續(xù)加大力度開展引入社會(huì)資本試點(diǎn)工作,，探索實(shí)行多樣化,、可持續(xù)的實(shí)施路徑，讓老舊小區(qū)煥發(fā)出新的生機(jī),，實(shí)現(xiàn)共建共治共享,。”該負(fù)責(zé)人表示,。(記者 趙瑩瑩)

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