澎湃新聞記者 唐瑩瑩 胡志挺 龐靜濤

9月23日，有市場消息稱,，成都市高新區(qū)財政金融局發(fā)布《關于禁止和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司融資,、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》。函件指出,，和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司（下稱“和記黃埔成都公司”）存在捂地、捂盤不良行為,，嚴重影響區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,，禁止高新區(qū)內(nèi)金融機構向其公司及項目提供新增融資、貸款,，禁止向其重大資產(chǎn)重組提供幫助,。

　　有成都的金融公司向澎湃新聞（www.thepaper.cn）證實了此事，并稱和記黃埔成都公司有個樓盤已經(jīng)封頂了,，但一直沒賣,，不僅捂盤，還故意制造問題,，可能引起了相關部門的注意,。

　　澎湃新聞?chuàng)艽蚝陀淈S埔成都公司電話則一直顯示忙音。

　　針對上述消息,，和記黃埔母公司,，亞洲富豪李嘉誠名下長實集團（01113.HK）回應澎湃新聞稱：“和記黃埔地產(chǎn)（成都）公司現(xiàn)在并非長江實業(yè)集團有限公司的附屬公司，也不由集團控制”,。

　　長實集團還在回應中強調：“集團重申,，公司所有發(fā)展項目均嚴格按照國家法規(guī)進行，并不存在囤地的情況,。作為地產(chǎn)開發(fā)商,，公司的主要業(yè)務為房地產(chǎn)買賣，我們一直按計劃完成發(fā)展及出售項目,。公司所有開發(fā)專案均與地方政府保持緊密溝通,，配合當?shù)匾?guī)劃及要求進行專案發(fā)展,。”

　　事實上,，兩個月前的7月23日,，長實集團曾公告稱，公司全資附屬公司HLV及Chinex將位于四川省成都市的南城都匯的商住項目出售給禹洲集團控股50%的公司,，預計將獲得38.11億港元的收益,。

　　公開資料顯示，南城都匯位于成都高新區(qū)金融城,，是和記黃埔于2004年10月29日以21.35億元總價拿下地,，占地1036.47畝。

　　根據(jù)長實集團7月23日的公告,，該項目包括第一期至第八期的住宅,、商業(yè)項目以及停車場。成都南城都匯項目有23253戶（包括住宅及商鋪）,，在之前的銷售活動中已售出16503戶,，最近出售的部分涉及剩余6750戶及部分車位,。

　　值得注意的是,，公告還指出，和記黃埔地產(chǎn)成都公司主要從事物業(yè)發(fā)展,，持有發(fā)展項目的投資,。在交易完成前，該公司為公司間接全資附屬公司,。待交易完成后,，該公司已不再為公司的附屬公司，且公司已不再持有其任何股份或股權,。

　　不過,，長實集團在對澎湃新聞的回應中補充稱，長實集團將在項目公司中保留一名董事,，其將協(xié)助項目運營,，住宅單位也將精裝修升級后推出市場。

　　此外,，禹洲集團則對澎湃新聞表示前述函件“目前對項目融資沒有影響”,。禹洲集團稱，文件主要是關注的是項目公司,，項目目前6期已交房,、7/8期已經(jīng)基本封頂，住宅單位將精裝修升級后即可推向市場,，預計今年即可部分進行預售,，明年即能有確認收入,。項目目前基本已經(jīng)竣工，融資需求不大,。

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