資料圖：北京市豐臺區(qū)小屯路某小區(qū)外景,。中新網記者邱宇攝

中新網客戶端北京6月29日電 (記者 邱宇)房地產市場調控再出重拳,，全國30個城市的炒房團和“黑中介”將受到重點打擊。有分析稱,，這30城是房地產調控的“牛鼻子”,，這些城市平穩(wěn)了,，全國房地產市場也就平穩(wěn)了。

6月28日,，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知稱,，2018年7月初至12月底，將在北京,、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動,。

　　重點打擊對象有四個方面：投機炒房團伙、房地產“黑中介”,、違法違規(guī)房地產開發(fā)企業(yè),、虛假房地產廣告。

　　從通知來看,，上述被打擊對象具體有哪些違法違規(guī)行為呢,？

　　例如，投機炒房團伙操縱房價房租,、捂盤惜售,、捏造散布虛假信息、制造搶房假象,、哄抬房價,、違規(guī)提供“首付貸”等；“黑中介”打擊暴力驅逐承租人,、捆綁收費,、陰陽合同、強制提供代辦服務,、侵占客戶資金,、參與投機炒房等。

名單中的30個城市包括：北京,、上海,、廣州、深圳,、天津、南京,、蘇州,、無錫、杭州、合肥,、福州,、廈門、濟南,、鄭州,、武漢、成都,、長沙,、重慶、西安,、昆明,、佛山、徐州,、太原,、海口,、寧波,、宜昌、哈爾濱,、長春,、蘭州、貴陽,。

資料圖：69輛“春季看房團”大巴載著南京及周邊城市3300多人,，浩浩蕩蕩分線路開赴64家樓盤。 朱曉穎 攝

中新網記者注意到,，上述30城主要是一二線和部分三四線熱點城市,。

首先，北,、上,、廣、深四個一線城市全部在列,?！半m然從統(tǒng)計局公布的5月份70個大中城市房價指數(shù)來看，北京一二手房價同比指數(shù)皆下降,，且上海一二手房價同環(huán)比指數(shù)均出現(xiàn)下降,，但依然沒有被排除在外?！?8安居客房產研究院首席分析師張波說,。

其次,，二線城市重點涵蓋近期房價有上漲或之前曾經過熱的城市。張波介紹說,，例如5月份南京的一二手房價也是同環(huán)比雙降,，但由于樓市曾經過熱，亦會被重點關注,。

第三,，目前房價上漲過快的三四線城市也在名單中。例如,，宜昌5月的一二手房價分別同比上漲5.7%,、5.1%?！吧鲜?0城是房地產調控的‘牛鼻子’,，這些城市平穩(wěn)了，全國房地產市場也就平穩(wěn)了,?！敝性禺a首席分析師張大偉說。

資料圖：湖南長沙一樓盤土地上,，推土機正在作業(yè),。 中新社記者楊華峰攝

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，名單中的一些城市房地產市場亂象較多,，有的房價看似降了,，但其實違規(guī)操作很多，貓膩也很多,，所以需要進一步調控,。

關于房地產市場亂象，近日,，“以企業(yè)名義炒房”引起一些地方政府的重視,。

6月24日，西安宣布在限購區(qū)域暫停企事業(yè)單位購買住房,，此乃全國首例,。緊隨西安的腳步，25日和26日,，長沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策,。

談到“暫停企業(yè)買住房”的原因，西安,、長沙官方均提及防止投機炒房,；杭州官方則在發(fā)布相關政策時提到某項目在“搖號公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時中簽的情況”。

那么,，七部門的專項行動是否能整治房地產亂象,，對樓市又會有怎樣的影響呢,？

嚴躍進認為,，此舉充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策邏輯不變,，也是為了確保今年下半年房地產市場穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展?？傮w來看,，會對下半年房地產市場的秩序規(guī)范有積極作用。

張大偉指出,，從房地產市場趨勢看,，5月全國房地產市場在前期平穩(wěn)的情況下有所升溫，出現(xiàn)了部分城市的不理性現(xiàn)象,，預計在整頓后會有所降溫,。(完)

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