進(jìn)入7月份,，樓市發(fā)生3件大事：

——個(gè)別城市設(shè)定了房?jī)r(jià)“漲停板”,。

——在北京、上海等30個(gè)城市開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房團(tuán)伙,。

——住建部表態(tài)，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置,。

個(gè)別城市房?jī)r(jià)設(shè)定“漲停板”

7月以來,，已有20余城發(fā)布樓市政策或執(zhí)法結(jié)果，個(gè)別城市還設(shè)置了房?jī)r(jià)“漲停板”,。

7月10日,，福建寧德市發(fā)布通知：

中心城區(qū)新建商品住房均價(jià)在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎(chǔ)上，每年漲幅控制在6%以內(nèi),，普通高層住宅（毛坯）預(yù)售均價(jià)實(shí)行最高限價(jià),，最高控制在11000元/平方米以內(nèi)。

無獨(dú)有偶,，云南昆明和大理也出臺(tái)了類似政策,，為房?jī)r(jià)漲幅設(shè)定上限。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師 張波：對(duì)漲幅設(shè)限其實(shí)是不少地方政府會(huì)在調(diào)控過程中采用的手段,。但是,，直接以比例的方式明確下來卻較為鮮見。

△購房人在樓盤看沙盤并咨詢售樓工作人員,。

七部門在30城打擊炒房團(tuán)

進(jìn)入7月,，一個(gè)重磅行動(dòng)悄然開始。

從7月初至12月底,，住建部等七部門會(huì)在30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng),。

重點(diǎn)打擊對(duì)象有四個(gè)方面：投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”,、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、虛假房地產(chǎn)廣告。

名單中的30個(gè)城市包括：北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、南京、蘇州、無錫,、杭州,、合肥、福州,、廈門,、濟(jì)南、鄭州,、武漢,、成都、長(zhǎng)沙,、重慶,、西安、昆明,、佛山,、徐州、太原,、?？凇幉?、宜昌,、哈爾濱、長(zhǎng)春,、蘭州,、貴陽。

因地制宜 推進(jìn)棚改貨幣化安置

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人12日表示,，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置,。

商品住房庫存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方,，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策,，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方,，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置,。

財(cái)經(jīng)鏈接

所謂“棚改”即棚戶區(qū)改造，是指為改善困難家庭住房條件的城鎮(zhèn)危舊住房改造工程,。它是城市更新的重要組成部分,，也是三四線城市房地產(chǎn)去庫存的重要因素之一。

2015年,，國(guó)務(wù)院推出棚改三年計(jì)劃,，要求積極推進(jìn)棚改貨幣化安置,，以緩解和消化商品房庫存。棚改規(guī)則逐漸轉(zhuǎn)向?yàn)樨泿呕仓?，也就是說拆遷之后不給房子給現(xiàn)金，拆遷戶自己再去買房子,。

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