貝殼研究院1日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，5月中國(guó)重點(diǎn)40城住房租賃市場(chǎng)整體呈現(xiàn)修復(fù)趨勢(shì),，多地租賃市場(chǎng)成交量快速反彈,。不過(guò)相較去年，需求仍較弱,，租金水平同環(huán)比均下跌,。

　　住房租賃需求為城市居民的剛性需求。報(bào)告指出,，有賴于有效的疫情防控,，5月全國(guó)重點(diǎn)40城住房租賃市場(chǎng)整體呈現(xiàn)修復(fù)趨勢(shì)。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，5月全國(guó)重點(diǎn)40城租賃成交量環(huán)比增加17.6%,，36個(gè)城市租賃成交量環(huán)比增加，僅北京,、天津,、深圳、廊坊租賃成交量環(huán)比減少,。

　　報(bào)告指出,，5月份,，大多數(shù)城市租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比增加，主要原因是5月疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn),，部分受抑制的租賃需求開(kāi)始陸續(xù)釋放,，同時(shí)高校畢業(yè)生陸續(xù)進(jìn)入租賃市場(chǎng)，推高住房租賃市場(chǎng)的熱度,。

　　與此同時(shí),，少部分城市由于仍受疫情影響，租賃市場(chǎng)熱度下降,，或是由于4月租賃需求集中釋放,、市場(chǎng)熱度異常升溫后，5月出現(xiàn)常規(guī)性回落,。

　　從租金水平來(lái)看,，報(bào)告顯示，全國(guó)重點(diǎn)40城租金水平連續(xù)同環(huán)比微跌,，近七成城市租金同比下跌,。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)重點(diǎn)40城租金水平為每平方米34.0元人民幣,，租金指數(shù)環(huán)比微跌0.7%,，同比微跌2.3%。全國(guó)重點(diǎn)40城中,，34個(gè)城市租金仍低于2019年同期,，其中一線城市北京、廣州,、深圳租金低于2019年同期,。

　　展望后市，在疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)的背景下,，隨著高校畢業(yè)生集中進(jìn)入租賃市場(chǎng),，報(bào)告預(yù)計(jì)，6月租賃市場(chǎng)活躍度將呈現(xiàn)升溫趨勢(shì),。6月份,，更多的高校畢業(yè)生將進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)，新增租賃需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁,，在疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)下，預(yù)計(jì)6月租賃市場(chǎng)將保持升溫,，其中對(duì)人才吸引力較強(qiáng)的一線,、新一線城市以及都市圈核心城市、省會(huì)城市住房租賃市場(chǎng)將顯著升溫,。(記者 龐無(wú)忌)

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