日前,，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年第二批次集中供地信息,，共55宗地,，出讓面積約3040.1畝,，將于2022年7月12日-7月14日分10場進行拍賣,。公告顯示,，本次拍賣宗地除青白江區(qū),、新津區(qū)宗地外,，均采取“限房價,、定品質(zhì),、競地價”拍賣措施。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),，此次出讓的55宗地中,，41宗地塊均為純住宅用地。有11宗清水限價超過3萬元/平方米,，且全部位于主城區(qū),，如高新區(qū)、金牛區(qū),、錦江區(qū),、青羊區(qū)和武侯區(qū)等熱門區(qū)域，甚至土地“份額”吃緊的大源板塊此次也有地塊推出,，著實令人振奮,。其中，最高清水限價34500元/平方米,，最高起拍樓面價19600元/平方米,，均為高新區(qū)大源23畝地塊,。

　　同時，新津區(qū),、青白江區(qū)土地不再限清水房價,，有利于提高房企拿地積極性，推動更多開發(fā)企業(yè)在此區(qū)域深耕落地,。二圈層土地供應(yīng)與今年首批次土拍相比有所增加,，不少潛力板塊也將有更多地塊走上拍賣席，未來有望誕生更多優(yōu)質(zhì)項目,。

　　與以往相比,，此次集中供地的體量更大，這意味著,，未來市場上的新房供應(yīng)也會相當充足,。成都土拍全部執(zhí)行“限房價、競地價”政策,，土地價格一目了然,，房價也被有效控制，不超過4200元/平方米的精裝標準,，使得住宅售價更加透明與合理,。

　　對于開發(fā)企業(yè)而言，此次拍賣的理論房地價差提高,，在一定程度上降低了房企拿地成本,，為房企預(yù)留更多利潤空間。如在今年一批次中流拍的三圣鄉(xiāng)109畝地塊,，本輪再次進入拍賣席,。較首輪相比，此次起拍價降低,，清水最高限價上漲,。但較大的地塊與較高的總價，也使得該地塊對于拿地企業(yè)的綜合實力有一定的要求,。

　　不難看出,，保持成都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展仍是不變的主旋律,。此次集中供地也與5·31新政后,，購房訴求將被合理釋放不謀而合。穩(wěn)住房價,，穩(wěn)住大家對經(jīng)濟和樓市的信心,，保障市場平穩(wěn)正常運行，成都樓市依然穩(wěn)字當頭,，持續(xù)良性運轉(zhuǎn),。

　　記者 曹樂 戴安娜

編輯： 責(zé)編： 編審： 監(jiān)制：