“除掉房租，工資已經(jīng)所剩無幾”

　　多地出臺(tái)政策破解畢業(yè)生大城市就業(yè)租房難租房貴問題

　　來自安徽宿州的李晨即將大學(xué)畢業(yè)，前不久,，他過五關(guān)斬六將獲得了一份來自上海企業(yè)的錄用通知，沒料到煩惱隨之而來——他準(zhǔn)備在入職企業(yè)附近合租一間房,，原本和房東討價(jià)還價(jià)后確定租金為每月3000多元，可沒幾天房東突然通知他要漲價(jià)600元,。

　　“我想重新找房子,，結(jié)果找了一圈，發(fā)現(xiàn)差不多的房子最近租房價(jià)格普遍漲了500元至800元,?！边@讓李晨頗為頭疼，因?yàn)樗肼毢笠娏?xí)期每月工資為5000多元,，除掉房租,，工資已經(jīng)所剩無幾。

　　在大城市特別是一線城市,，像李晨這樣為租房而發(fā)愁的高校畢業(yè)生還有很多,。他們?yōu)榱酥\得一份體面的工作或?qū)崿F(xiàn)理想和自我價(jià)值，想方設(shè)法留在大城市工作,，同時(shí)又不得不面對(duì)大城市高昂的房租。這對(duì)于一些即將踏入職場,、收入相對(duì)有限的高校畢業(yè)生而言,，實(shí)在是難以承受之重。

　　如何解決高校畢業(yè)生在大城市租房難,、租房貴等問題,？近日，多位專家接受《法治日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)提出,，要進(jìn)一步完善住房保障制度,、加強(qiáng)廉租房建設(shè)，確保城市有持續(xù)的、可循環(huán)的廉租房供應(yīng),，保障勞動(dòng)者特別是高校畢業(yè)生獲得適足的住房權(quán),。

　　擁有更多就業(yè)機(jī)會(huì)

　　畢業(yè)選擇留大城市

　　是留在讀了4年書的安徽合肥還是回到老家淮北？這個(gè)問題對(duì)于高校畢業(yè)生劉洋來說,，無需多想,。“當(dāng)然是繼續(xù)留在大城市,，這里不僅讓人的視野更廣闊,，最重要的是就業(yè)機(jī)會(huì)多，有更好的薪資酬勞和更公平的競爭環(huán)境,?！眲⒀笳f，為了留在大城市,，她正在準(zhǔn)備考公務(wù)員,，不行就繼續(xù)考研。

　　來自山東濱州的高校畢業(yè)生李雨選擇留在大城市的原因,，也是看中了這里多元的就業(yè)機(jī)會(huì),。他在大學(xué)期間主修編程專業(yè)，這類專業(yè)在小城市既沒需求也沒有相應(yīng)的職位,，“畢業(yè)后想辦法留在大城市是唯一的選擇”,。

　　和劉洋、李雨有一樣想法的畢業(yè)生不在少數(shù),。根據(jù)58同城,、趕集直招統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，深圳,、廣州是很大一部分畢業(yè)生工作首選的就業(yè)城市,，其中深圳畢業(yè)生凈流入率達(dá)3.5%；此外長沙,、北京,、上海、天津也頗受畢業(yè)生青睞,，均呈凈流入態(tài)勢,。對(duì)于“00后”畢業(yè)生而言，為了個(gè)人發(fā)展,，他們更傾向于去杭州,、西安、長沙,、成都,、青島等新一線城市就業(yè),。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授李海明說，人才向大城市集中是一個(gè)世界性的趨勢,，多數(shù)國家都存在人口向大城市集中的傾向,。

　　“大城市的高校多，高校學(xué)生在這里完成學(xué)業(yè)乃至實(shí)習(xí),，對(duì)這個(gè)城市很熟悉,，加上大城市的就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)更多，就業(yè)環(huán)境,、法治環(huán)境相對(duì)更好,，留下就業(yè)成為第一選擇。還有些畢業(yè)生在‘回不去的鄉(xiāng)村’和‘留不下的城市’之間被動(dòng)就業(yè),，最終往往降低要求留在了大城市,。”李海明說,。

　　房租居高糾紛頻現(xiàn)

　　留在城市工作不易

　　想留在大城市工作,，有機(jī)遇也有難題。其中一個(gè)大難題就是租房難,。

　　在北京某高校就讀的河南南陽人趙萍畢業(yè)前收到了兩家律師事務(wù)所的錄用通知,，一家在北京朝陽，一家在河南鄭州,。權(quán)衡再三后,，趙萍決定入職鄭州的律所。

　　“主要是北京房租太高了,，我承受不起,。”趙萍告訴記者,，在上述北京律所附近租一間10平方米左右的臥室每月租金要3000多元,，如果想把月租金壓縮到2000元以內(nèi)，每天的通勤時(shí)間單程就得超過1小時(shí),?！奥伤墓ぷ鲝?qiáng)度本來就挺高，如果還得每天長時(shí)間擠公交,、地鐵,，我感覺自己堅(jiān)持不下來?！?/p>

　　根據(jù)貝殼研究院最近一期的北京市房產(chǎn)租賃市場月報(bào)數(shù)據(jù)，2022年,，北京市新增掛牌房源均價(jià)較去年有明顯上漲趨勢,，在高校畢業(yè)季來臨之前，4月的租金掛牌價(jià)已逼近2021年的峰值水平?？硕饠?shù)據(jù)顯示,，上海等城市于今年5月開啟小幅上漲模式。

　　除了租房貴,，租到稱心如意的房子也非易事,。大學(xué)畢業(yè)生遭遇“黑中介”、房東突然要求漲價(jià),、虛假宣傳等問題也屢見報(bào)端,。

　　今年畢業(yè)的天津大學(xué)生吳迪就遇到了這樣的煩心事。他在河北區(qū)找到一間月租金較低的房間,，一切準(zhǔn)備就緒,，房東卻臨時(shí)提出讓他購買一些電器和家具，退房后還不得帶走,。而這些要求此前并沒有在合同上呈現(xiàn),。沒有退路的吳迪無奈之下只能接受。

　　有媒體近日面向全國大學(xué)生發(fā)起問卷調(diào)查顯示,，超過四成的受訪者表示本人或親友遇到續(xù)租時(shí)房東不合理抬價(jià),、退房時(shí)不退還押金、入住期間需支付額外費(fèi)用的情況,；此外,，未簽合同、裝修污染,、二房東賺差價(jià),、房東或房屋管理者不按照合同履行維修義務(wù)等情況時(shí)有發(fā)生，甚至有使用租金貸后中介跑路的情況,。

　　多地出臺(tái)相關(guān)政策

　　合力解決租房問題

　　為解決高校畢業(yè)生租房問題,，目前多地出臺(tái)畢業(yè)生租房補(bǔ)貼、減少或免除租房押金等政策,，做好畢業(yè)季住房租賃服務(wù),。

　　6月8日，湖北省武漢市政府網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的通知》,，取得普通高校全日制大專以上學(xué)歷,、畢業(yè)6年以內(nèi)、本通知公布之日起在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn),、家庭在漢無自有住房的高校畢業(yè)生,，在資格有效期內(nèi)，租住人才租賃房的,，按照不高于市場租金的70%繳納租金,，累計(jì)減免期限不超過3年,。

　　近日，福建省福州市人社局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生求職實(shí)習(xí)免費(fèi)住宿的通知》,，稱畢業(yè)三年內(nèi)（含畢業(yè)年度）有意在榕求職,、創(chuàng)業(yè)和實(shí)習(xí)、見習(xí)的全日制高校外地生源畢業(yè)生,，均可申請(qǐng)最長不超過一年的免費(fèi)住宿,，每人僅限享受一次。

　　規(guī)范住房租賃市場,，保護(hù)承租人合法權(quán)益,，需進(jìn)一步彰顯立法的作用。近日審議通過,、將于今年9月1日起實(shí)施的《北京市住房租賃條例》規(guī)定,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃價(jià)格監(jiān)測，住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時(shí),，北京市人民政府可以采取漲價(jià)申報(bào),、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平,。如果出租人拒不執(zhí)行,，由市場監(jiān)督管理部門依法處理。

　　李海明認(rèn)為,，直接的減補(bǔ)免都是臨時(shí)手段,，也是直接的干預(yù)行為。運(yùn)用得好,，可以緩解一時(shí)之急,。但從中長期適用的效果來看，最終還是由承租房屋的就業(yè)者承擔(dān)成本,，減補(bǔ)免的租金最終會(huì)轉(zhuǎn)移給承租房屋者,。畢業(yè)生租房困難問題要靠住房保障制度的完善和勞動(dòng)者獲得適足住房權(quán)的實(shí)現(xiàn)來解決。

　　中國勞動(dòng)關(guān)系學(xué)院法學(xué)院教師李靜建議各地政府加強(qiáng)廉租房建設(shè),，確保城市有持續(xù)的,、可循環(huán)的廉租房供應(yīng)；有關(guān)部門規(guī)范租賃市場,，定期進(jìn)行檢查,，確保出租屋無隱患、租房信息真實(shí),；學(xué)校等開展租房方面的防騙科普及法律宣傳,。

　　除了解決租房問題，在李海明看來,，大城市要留住,、留好高校畢業(yè)生,，還應(yīng)做好多方面的配套工作，如加強(qiáng)勞動(dòng)與社會(huì)保障法律制度的落實(shí),，確保剛進(jìn)入就業(yè)市場勞動(dòng)者的合法權(quán)益；完善勞動(dòng)人事檔案管理制度,，確保高校畢業(yè)生的檔案不成為負(fù)累,；加強(qiáng)人力資源服務(wù)市場的管理，加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范中的職業(yè)發(fā)展規(guī)范,，使高校畢業(yè)生能夠在就業(yè)后獲得良好的職業(yè)培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等,。

　　（見習(xí)記者 張守坤  記者 趙 麗   文中高校畢業(yè)生均為化名）

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