不少購(gòu)房者簽了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后,，因?yàn)楦鞣矫嬖蚝蠡诹耍幌胍孔恿?，這種情況可以反悔嗎,？

《民法典》第四百九十五條規(guī)定,，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū),、預(yù)訂書(shū)等,，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的,，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任,。因此，購(gòu)房者如果不按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)購(gòu)房,，開(kāi)發(fā)企業(yè)或出賣(mài)人（產(chǎn)權(quán)人）可以依法追究購(gòu)房者的違約責(zé)任,。

南充市房地產(chǎn)管理局在此提醒廣大消費(fèi)者,，簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)前，一定要問(wèn)清楚,、寫(xiě)明白,，切勿沖動(dòng)簽約。一是要查看《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等公示材料,。二是要多了解小區(qū)周邊環(huán)境,、配套設(shè)施等情況，盡量去樓盤(pán)周邊實(shí)地察看,，切記不要輕信口頭承諾,，承諾內(nèi)容一定要寫(xiě)入?yún)f(xié)議。三是要仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容,，確認(rèn)好房屋面積,、樓層、房號(hào),、房屋價(jià)格,、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)后再支付定金,。

鄭鵬

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