近日,，有購房人咨詢,，如何查詢購房款是否存入了商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,？

目前,，南充市轄三區(qū)商品房資金入賬監(jiān)管有兩種模式,，即線上資金監(jiān)管和線下資金監(jiān)管,。

線上資金監(jiān)管,。2019年12月31日,，南充市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)正式運(yùn)行后,，市轄三區(qū),、經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)辦理商品房預(yù)售許可的樓棟，納入監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行資金線上監(jiān)管,。線上資金監(jiān)管流程是,，購房人將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶后,，監(jiān)管銀行將購買房屋對應(yīng)的購房款等相關(guān)信息推送到預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，系統(tǒng)自動完成商品房買賣合同備案,。

線下資金監(jiān)管,。2019年12月31日，預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)上線前辦理商品房預(yù)售許可的樓棟,，實(shí)行線下資金入賬監(jiān)管,，即購房人將購房款存入資金監(jiān)管賬戶后，開發(fā)企業(yè)將銀行入賬回執(zhí)單據(jù)上傳至網(wǎng)簽系統(tǒng),，備案人員審核后完成商品房買賣合同備案,。

購房人有兩種途徑可查詢購房款是否存入了商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。一是在“南充市房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)（http://www.nanchong.gov. cn/fgj/)”點(diǎn)擊“新建商品房備案合同查詢”,；二是關(guān)注微信公眾號“南充房管”,，點(diǎn)擊“微房管”中“業(yè)務(wù)查詢”選擇“商品房買賣合同（網(wǎng)簽）查詢”輸入姓名、證件號碼,、合同編號就可以查詢商品房監(jiān)管資金實(shí)時進(jìn)賬情況,。

《南充市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（南房〔2021〕29號）第七條規(guī)定：【監(jiān)管范圍】下列資金應(yīng)存入監(jiān)管賬戶納入監(jiān)管：

（一）商品房預(yù)售定金；

（二）商品房購房款（含購房人支付的首付款,、一次性付款,、分期付款、商業(yè)按揭貸款,、住房公積金貸款等）,；

（三）在建工程抵押貸款資金。

王俊蓉

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