購房者在售樓部咨詢購房政策

11月16日，南充市轄三區(qū)第一批享受財(cái)政購房補(bǔ)貼的市民高興地拿到了政府的購房補(bǔ)貼款。

市民劉先生說：“我從外地回來在南充看了很久的房子,。南充購房優(yōu)惠政策出臺(tái)后，我來到科興映月灣,，看到它有政府補(bǔ)貼3%、開發(fā)商優(yōu)惠3%,，覺得價(jià)格優(yōu)惠大,，就在11月8日簽訂了購房合同。11月16日,，我領(lǐng)到了政府的3%購房補(bǔ)貼11000多元,?！笔忻耜愊壬f：“我在國慶期間買的房,，交完購房款后，其他手續(xù)都是開發(fā)商幫我辦理的,。一個(gè)月后,，我拿到了政府給的3%購房補(bǔ)貼17000元?！?/p>

商品房銷售數(shù)量明顯增加

2022年9月30日,，南充市財(cái)政局、南充市自然資源和規(guī)劃局,、南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、南充市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布了《支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》，通過實(shí)施購房補(bǔ)貼,、優(yōu)化公積金貸款購房政策等十條政策措施,，提振樓市信心，穩(wěn)定南充經(jīng)濟(jì)增長,。

《支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》主要內(nèi)容包括：嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)供地規(guī)模,，優(yōu)化公積金購房貸款政策，購買商品住房給予優(yōu)惠和補(bǔ)貼，購買地下車庫（車位）給予優(yōu)惠和補(bǔ)貼,，完善國有土地使用權(quán)出讓條件,、規(guī)范收取土地出讓金，容缺辦理規(guī)劃許可證和施工許可證,，優(yōu)化預(yù)售許可審批和資金監(jiān)管,，著力提升房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)，有效防范市場風(fēng)險(xiǎn),、鼓勵(lì)新建項(xiàng)目“交房即交證”,，規(guī)范市場交易秩序、提升物業(yè)管理服務(wù)水平,。其中,，購房優(yōu)惠和補(bǔ)貼政策直接降低群眾購房成本，讓群眾獲得真金白銀的優(yōu)惠,。

據(jù)了解,，南充最新房地產(chǎn)“十條措施”出臺(tái)后，我市各相關(guān)職能部門有序推進(jìn)政策落地,，成效逐步顯現(xiàn),。自房地產(chǎn)“十條措施”發(fā)布以來，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)恢復(fù),，新建商品房銷售量逐步增加,。

南充市建筑和房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長、四川鴻升集團(tuán)總經(jīng)理強(qiáng)世勇說,，南充房地產(chǎn)“十條措施”政策出臺(tái)后,，促進(jìn)了商品房的銷量增長。鴻升集團(tuán)今年在售的商品房項(xiàng)目一共有4個(gè),，高坪有凱旋會(huì)展新城,、凱旋天地，順慶有凱旋青云府,、凱旋西河星宸,。凱旋會(huì)展新城是鴻升集團(tuán)在高坪的剛需紅盤，這個(gè)盤的銷量一直處于全市前列,，9月份賣了32套,，10月份賣了68套，銷量直接翻了一倍,；10月份,，順慶凱旋青云府更是不得了，直接清了盤,。這些銷量成績的取得,，均得益于南充房地產(chǎn)“十條措施”政策的出臺(tái),。

科興映月灣營銷總經(jīng)理何高高興地說，南充房地產(chǎn)“十條措施”政策出臺(tái)后,，對(duì)科興映月灣房產(chǎn)項(xiàng)目的銷量起到了一個(gè)非常大的提升,，到訪的購房者比以往增加了40%以上，成交量較之前提高了10%以上,。

提振房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展信心

據(jù)了解,，南充房地產(chǎn)“十條措施”中針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)惠政策，對(duì)于企業(yè)項(xiàng)目的有效落地和銷售都展現(xiàn)出足夠的支持力度和促進(jìn)效應(yīng),。

強(qiáng)世勇分析說,，財(cái)政補(bǔ)貼政策起到了立竿見影的效果，公積金政策提升了客戶的購買率,，各個(gè)項(xiàng)目的銷售起到了很好的推進(jìn)作用,。特別是關(guān)于購買車庫的補(bǔ)貼，對(duì)于各個(gè)項(xiàng)目老大難的車庫去庫存問題和資金的回籠起到了積極的促進(jìn)作用,；第二個(gè)是規(guī)范收取土地出讓金,，明確辦理規(guī)劃許可證、施工證,，對(duì)于近期進(jìn)入南充房地產(chǎn)市場的企業(yè)拿地和開工開了綠燈,，給予了房地產(chǎn)企業(yè)非常大的支持；第三個(gè)方面是政策當(dāng)中關(guān)于嚴(yán)控供地規(guī)模,、著力提升開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì),、規(guī)范市場交易秩序方面的內(nèi)容，更是對(duì)于南充未來5年房地產(chǎn)市場的走向進(jìn)行了前瞻性的規(guī)劃,，大家對(duì)南充房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展心里更有底氣,。

近年來，我市始終堅(jiān)持房子是用來住的,，不是用來炒的定位,，因城施策,，全力促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

市轄三區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)

南充市房地產(chǎn)檔案館黨支部書記姚中國給出了一長串振奮人心的數(shù)據(jù)：南充房地產(chǎn)“十條措施”政策出臺(tái)后，南充市轄三區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn),。

商品住宅成交量環(huán)比增長,。截至10月底，市轄三區(qū)網(wǎng)簽住宅1176套,，面積114644.77平方米,，成交金額70259.66萬元，環(huán)比分別增長32.4%,、29.2%,、32.9%,。

車庫（位）成交量環(huán)比大幅增長。截至10月底,，網(wǎng)簽車庫（位）609個(gè),，面積16835.26平方米，成交金額5434.55萬元,，環(huán)比分別增長131.6%,、111.9%、205.3%,。

商品住宅庫存積壓得到消化,。今年1至10月市轄三區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅97.22萬平方米，網(wǎng)簽商品住宅182.27萬平方米,。截至10月底,，市轄三區(qū)商品住宅庫存面積305.27萬平方米，同比減少21.8%,。

南充房地產(chǎn)“十條措施”的發(fā)布,，提振了南充房地產(chǎn)市場信心，后續(xù)房地產(chǎn)市場銷量有望進(jìn)一步提升,。

房宣

編輯：吳蘭 責(zé)編：馮靖淼 編審：蒲勇 監(jiān)制：張斌