四川新聞網(wǎng)-首屏新聞成都10月26日訊（記者 李丹）10月26日,，記者從四川省省級(jí)住房公積金管理中心獲悉,，為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,，認(rèn)真落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,，更好助力繳存人“住有所居”“住有宜居”,，根據(jù)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 中國(guó)人民銀行四川省分行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局四川監(jiān)管局關(guān)于貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等3部門<關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知>的通知》等文件精神，四川省省級(jí)住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“省級(jí)公積金中心”）于2023年10月24日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知》,，對(duì)住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整?，F(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容解讀如下。

主要內(nèi)容

一,、查房范圍

購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房,，向省級(jí)公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員（含未成年子女）在成都市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù),。

購(gòu)買德陽市,、眉山市、資陽市,、攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)的省級(jí)住房公積金貸款合作項(xiàng)目的自住住房,，向省級(jí)公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的,，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員（含未成年子女）在購(gòu)房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)。

二,、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）無住房的,，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策,；

（二）有一套住房的,，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策,；

（三）有兩套及以上住房的,，不予住房公積金貸款。

要點(diǎn)解讀

一,、關(guān)于住房公積金貸款支持使用范圍,？

住房公積金貸款支持繳存人家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房,。

二,、關(guān)于辦理住房公積金貸款的前置條件？

繳存人家庭無住房公積金貸款余額,，且符合規(guī)定的其他住房公積金貸款條件,。

三、關(guān)于商業(yè)性住房貸款記錄的適用,？

繳存人家庭住房套數(shù)以成德眉資攀五市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄為依據(jù),，不再以中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫（即個(gè)人征信系統(tǒng)）住房貸款記錄為依據(jù)。

繳存人家庭個(gè)人征信系統(tǒng)記錄顯示有尚未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款以及其他各項(xiàng)貸款,，所有欠款的平均月還款額將與新增住房公積金貸款（含組合貸款）月還款額一并納入家庭月負(fù)債計(jì)算,，繳存人家庭全部月負(fù)債金額不得超過家庭月收入金額的50%。

延伸說明

購(gòu)買再交易住房向省級(jí)公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的,，其住房?jī)r(jià)值以住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款,、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值兩者中的低值認(rèn)定，并計(jì)算貸款額度,。

編輯：吳蘭 責(zé)編：謝銀川 編審：蒲勇 監(jiān)制：鄧曙光