四川新聞網(wǎng)-首屏新聞?dòng)浾?夏婉琳

　　8月20日,，成都市住房“以舊換新”活動(dòng)正式啟動(dòng)。政策實(shí)施后,，關(guān)于具體操作流程，不少市民依然有疑問(wèn),。例如“如何獲取項(xiàng)目信息,？”“如何理解關(guān)于公積金貸款的條款？”8月21日,，四川新聞網(wǎng)邀請(qǐng)成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人,，就相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了解答。

　　記者：如何獲取參加“以舊換新”的商品住房項(xiàng)目信息,？

　　工作人員：成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)將聯(lián)合成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)搭建住房“換新購(gòu)”平臺(tái),，開(kāi)展“優(yōu)先賣 換新購(gòu)”活動(dòng)，按照自愿原則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極報(bào)名參與本次活動(dòng),，分批次進(jìn)行展示，購(gòu)房人可登錄協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站查詢活動(dòng)相關(guān)信息,。

　　記者：通知第四條提及的財(cái)政補(bǔ)貼,、消費(fèi)券如何領(lǐng)取,？

　　工作人員：鼓勵(lì)各區(qū)（市）縣結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H制定給予財(cái)政補(bǔ)貼,、發(fā)放消費(fèi)券等措施推進(jìn)住房“以舊換新”，具體標(biāo)準(zhǔn),、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)（市）縣自行確定,，相關(guān)情況可咨詢屬地住建部門。

　　記者：哪種情況可按照通知第五條享受首套房貸款政策,？

　　工作人員：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）,，住房套數(shù)認(rèn)定將根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán),，由市政府指定部門出具查詢結(jié)果。

　　購(gòu)房人自本通知實(shí)施之日起購(gòu)買新建商品住房（以備案時(shí)間為準(zhǔn)）,，且在購(gòu)新房前180天內(nèi)出售自有住房的,，可執(zhí)行首套房按揭貸款政策。金融機(jī)構(gòu)可通過(guò)住建部門提供的接口查詢備案信息,。

　　記者：如何理解關(guān)于公積金貸款的條款,？

　　工作人員：購(gòu)房人在本通知實(shí)施之日至2024年12月31日期間購(gòu)買新建商品住房（以備案時(shí)間為準(zhǔn)）并申請(qǐng)住房公積金貸款，如果在購(gòu)買該套新建商品住房前180天以內(nèi)出售過(guò)自有住房（以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)）的,，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬(wàn)元,，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元。

　　符合上述條件的已申請(qǐng)未發(fā)放的住房公積金貸款,，可聯(lián)系貸款銀行重新進(jìn)行貸款申請(qǐng),。

　　記者：目前我市開(kāi)展存量房交易貸款資金監(jiān)管助推“帶押過(guò)戶”實(shí)施情況如何？

　　工作人員：我市已于2024年7月5日正式實(shí)施《關(guān)于我市開(kāi)展存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù) 進(jìn)一步做好“帶押過(guò)戶”的通知》,，在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”跨銀行辦理,，滿足公積金貸款、商業(yè)貸款,、組合貸款等多種貸款模式需求下的存量房資金監(jiān)管及“帶押過(guò)戶”,，賣方無(wú)需提前籌措過(guò)橋資金償還銀行貸款即可完成過(guò)戶，縮短交易時(shí)間,，降低資金成本,。目前已在成都高新區(qū),、錦江區(qū)、青羊區(qū),、金牛區(qū),、武侯區(qū)、成華區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展試點(diǎn)工作,，后期將逐步推廣至其他區(qū)（市）縣,。

編輯：吳蘭 責(zé)編：謝銀川 編審：蒲勇 監(jiān)制：鄧曙光