記者從深圳市住房和建設(shè)局了解到,， 11月19日,，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局,、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》）,，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),，并對(duì)相關(guān)征稅問題予以明確。

　　《通知》明確,，對(duì)個(gè)人銷售住房涉及的增值稅,、個(gè)人購買住房涉及的契稅，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

　　《通知》還明確,，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整,、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,，根據(jù)規(guī)定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅,，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。按照上述規(guī)定,，深圳取消了個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的1.5%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額的規(guī)定,。其他個(gè)人所得稅方面的政策未作調(diào)整。

　　根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》規(guī)定,，在個(gè)人出售住房增值稅方面,，深圳市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的,，免征增值稅,。個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅,。

　　在個(gè)人購買住房契稅方面,，深圳市適用與全國統(tǒng)一的個(gè)人購房契稅優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女,，下同），面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。

　?。偱_(tái)記者 何俊儒）

編輯：吳蘭 責(zé)編：林子檬 編審：蒲勇 監(jiān)制：景瑞軍